◆阪急不動産旧分譲マンション ◆１０階部分 ◆南向きバルコニー
専有面積58.55m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上23階建て・ＲＣ造・2018年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.26 %
- 想定利回り
- 3.26 %
- 年間想定賃料等
- 228万 円
- 月額賃料等
- 19万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆現況：賃貸中
◆2018年1月建築
◆地上23階建て10階部分
◆2LDKタイプ
◆専有面積：58.55㎡
◆南向きのため、陽当たり良好
◆10階部分のため、眺望良好
◆免震構造
◆2階建自走式駐車場あり（車種による）
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆共用部多数あり（一部有償）
※オーナーチェンジ物件
月額賃料 19万円（年額賃料 228万円）
【共用施設（一部有償）】
・エントランスラウンジ（1階）
・ブックサロン（1階）
・スカイラウンジ（21階）
・ゲストルーム（1階 21階）
担当からのひとこと
『ジオ天六ツインタワーズＷＥＳＴ棟』物件担当の村尾でございます。
本マンションは2018年1月建築の23階建免震構造タワーレジデンスです。
敷地内には2階建の自走式駐車場がございます。（車種による）
本物件は10階南向きのためバルコニーからの眺望も良好です。
物件に関するお問い合わせは担当「村尾」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ジオ天六ツインタワーズＷＥＳＴ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3303 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西１丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.55m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上23階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.72m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 358 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理費(月額) | 6,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,620円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
