• 新着
  • オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.04 %
年間想定賃料等
396万
月額賃料等
33万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億3,000万円

ジオタワー天六

マンション(区分)

マンション(区分)

  • 新着
  • オーナーチェンジ
1億3,000万円

ジオタワー天六

想定利回り
3.04 %

大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩約1分の駅直結タワー

大阪府大阪市北区天神橋7丁目

専有面積76.82m2 (壁芯)・所在階32階部分/地上44階地下1階建て・RC造・2013年05月築

大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩約1分の駅直結タワー

大阪府大阪市北区天神橋7丁目

専有面積76.82m2 (壁芯)・所在階32階部分/地上44階地下1階建て・RC造・2013年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.04 %
想定利回り
3.04 %
年間想定賃料等
396万
月額賃料等
33万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
    角部屋
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆本物件について
    ・2013年5月建築
    ・地上44階地下1階建て32階部分
    ・北東角部屋住戸

    ・3LDKタイプ
    ・専有面積:76.82u
    ・ペット飼育可(規約による制限有り)

    ◆現況:賃貸中
    ・月額賃料:330000円
    ・年額賃料:3960000円
    ・表面利回り:約3.04%

    ◆共用部多数あり(一部有償)
    2F:コンフォートジャパニーズ
       コミュニティサロン
    33F:ビューラウンジ
        ウェルカムスイート
    44F:スカイガーデン

    担当からのひとこと

    この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
    『ジオタワー天六』物件担当の和田でございます。

    当物件は、大阪市北区に建つ2013年5月建築の分譲タワーマンションでございます。

    最寄り駅は大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅になり、徒歩約1分の駅直結タワーレジデンスです。

    敷地内にはスーパー、銀行、交番等施設が複合しており、近くには天神橋商店街があり幅の広い層におすすめです。
    周辺には金融機関や医療機関も充実しており、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、快適な暮らしを送ることができます。
    当物件はオーナーチェンジ物件になりますので、室内のご内覧はできませんが、現地マンション共用部のご内覧は可能ですので、是非ご内覧をしていただければ幸いです。

    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    物件の詳細は、梅田マンションプラザ
    通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。

    --

    物件詳細

    物件名 ジオタワー天六
    物件番号 350F3330
    所在地 大阪府大阪市北区天神橋7丁目
    価格
    1億3,000万円
    交通 大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目」駅徒歩1 分
    大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目」駅徒歩1 分
    阪急千里線天神橋筋六丁目」駅徒歩1 分
    間取り 3LDK
    専有面積 76.82m2(壁芯)
    所在階
    構造
    32階部分/地上44階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2013年05月
    バルコニー(テラス)面積 10.39m2
    採光方向 東/角部屋
    総戸数 400 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    阪急阪神ハウジングサポート
    新築時売主 阪急不動産
    施工会社 大林組
    管理費(月額) 20,100円
    修繕積立金(月額) 25,300円
    その他月額費用 自治会費:100円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。