□オーナーチェンジ物件
専有面積66.72m2 （壁芯)・所在階13階部分／地上35階建て・ＲＣ造・2006年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.85 %
- 想定利回り
- 2.85 %
- 年間想定賃料等
- 228万 円
- 月額賃料等
- 19万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
□66.72㎡／2LDK
□南東向き
□共用施設
［1F］コンシェルジュカウンター
［2F］ゲストルーム・シアタールーム
コミュニティホール
［35F］ビューラウンジ
◆現況／賃貸中
◆オーナーチェンジ物件
表面利回り：2.85％
年間賃料：2280000円
月額賃料：190000円
担当からのひとこと
『ヴィークタワーＯＳＡＫＡ』は水の都のランドマークという設計コンセプトがマスタープランに込められており、200
6年7月に建築された地上35階建・総戸数244戸の免震タワーマンションでございます。１階メインエントランスには
、瞳の虹彩で住まう方の本人確認を行う先進のセキュリティシステムを採用しています。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
賃貸に関する内容のお問い合わせや資金計画のご相談は梅田マンションプラザ：和田（わだ） 通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ヴィークタワーОＳＡＫＡ |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3332 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区西天満１丁目 |
| 価格 |
7,990万円
|
| 交通 | 京阪本線「北浜」駅徒歩5 分 京阪中之島線「なにわ橋」駅徒歩4 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上35階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.72m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 244 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 11,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,000円 |
| その他月額費用 | 町会費:250円／インターネット使用料:330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月11日です。
