～「閑静」と「利便性」を兼ね備えた住宅街。スーパー徒歩３分の暮らしへ ～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.91 %
- 想定利回り
- 3.91 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 納戸
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
◆大阪メトロ御堂筋線 「長居」 駅徒歩圏内 、 大阪都心へのアクセス良好
◆長居公園が約990ｍ徒歩13分 。 充実の暮らしへ 。
◆２００５年８月築 鉄骨造３階建 。 南向き ・ 日当たり良好
◆南向き道路幅員 約５m ／ 間口約５.３m
≪２沿線３駅利用可≫
・ 大阪メトロ御堂筋線 「長居」 駅徒歩12分
・ ＪＲ阪和線 「我孫子町」 駅徒歩11分
・ ＪＲ阪和線 「長居」 駅徒歩12分
【充実の周辺環境】
・コノミヤ南住吉店まで 約１８０ｍ （徒歩３分）
・ファミリーマート南住吉店まで 約２７０ｍ （徒歩４分）
・スギドラッグ南住吉店まで 約３５０ｍ （徒歩５分）
（2025年7月5日現在）
現況年額賃料等１，４４０，０００円
現況利回り３．９１％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、「住吉区南住吉2丁目」の物件ページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
大阪メトロ御堂筋線「長居駅」徒歩12分で通勤・通学にも便利な立地となっております。
近くにスーパーもありお買い物も便利です。
物件のご質問等は難波第２営業センター「高田」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール 0120-507-142までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております
周辺環境
・コノミヤ南住吉店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート南住吉店 徒歩4分（約270m）
・大阪市立南住吉小学校 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住吉区南住吉２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 350G2017 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区南住吉２丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩12 分 ＪＲ阪和線「我孫子町」駅徒歩11 分 ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 92.89m2(約28.09坪) |
| 土地面積 | 60.02m2(約18.15坪)／他に私道負担：12.14m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2005年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南5m(私道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。
