◆大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン東』駅徒歩５分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.00 %
- 想定利回り
- 8.00 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆３ＬＤＫ！
◆専有面積 ７９．７７㎡
◆バルコニー面積 ７．７９㎡
◆南向きバルコニー◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ７０，０００ 円(共益費込)
年額賃料：８４０，０００ 円
現況表面利回り：８．００％
（２０２５年６月６日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
◆周辺環境
・カナートポートタウン店 約４７０ｍ(徒歩６分）
・スーパーナショナル南港店 約６００ｍ(徒歩８分）
・セブンイレブン南港ポートタウン前店 約２３０ｍ(徒歩３分）
・住之江南港中郵便局 約３７０ｍ(徒歩５分）
・住の江幼稚園 約５２０ｍ(徒歩７分）
・きのみ保育園 約２１０ｍ(徒歩３分）
・南港光小学校 約３８０ｍ(徒歩５分）
・南港北中学校 約７２０ｍ(徒歩９分）
周辺環境
・カナートポートタウン店 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン南港ポートタウン前店 徒歩3分（約230m）
・住之江南港中郵便局 徒歩5分（約370m）
・南港光小学校 徒歩5分（約380m）
・南港北中学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 350G3015 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港中４丁目 |
| 価格 |
1,050万円
|
| 交通 | 南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.79m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 1320戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄住宅建設株式会社 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
