投資用不動産

3億5,600万円

大阪市生野区林寺２丁目一棟収益

マンション（一棟）

3億5,600万円

◆鉄骨造５階建て１棟収益マンション　土地登記簿謄本面積約114.47坪　

大阪府大阪市生野区林寺２丁目

建物面積1232.12m²(約372.71坪)・土地面積378.44m²(約114.47坪)※公簿・1989年01月築

◆鉄骨造５階建て１棟収益マンション　土地登記簿謄本面積約114.47坪　

大阪府大阪市生野区林寺２丁目

建物面積1232.12m²(約372.71坪)・土地面積378.44m²(約114.47坪)※公簿・1989年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2024年04月／屋根ルーフィング全面交換

●2023年06月／外壁東側塗装工事

●2023年04月／エントランス塗装、廊下長尺シート張替

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

□■不動産の購入をご検討のお客様へ■□
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。

間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画について詳しくご説明させていただきます。

～担当のおすすめポイント～
・平成元年１月建築

・土地面積：３７８．４４㎡（約１１４．４７坪）

・総戸数　住戸４９室
　
◆交通アクセス
　JR大阪環状線『寺田町』駅徒歩１１分

・ｍａｎｄａｉ田島店　徒歩6分（約480m）
・サンディ天王寺店　徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン大阪林寺２丁目店　徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート桑津一丁目店　徒歩3分（約220m）
・生野未来学園義務教育学校　徒歩12分（約930m）