投資用不動産

2,780万円

大阪市西成区潮路２丁目アパート

アパート

2,780万円

■2014年10月リノベーション済み　◆大阪メトロ四つ橋線岸里駅徒歩５分

大阪府大阪市西成区潮路２丁目

建物面積77.50m²(約23.44坪)・土地面積49.88m²(約15.08坪)※公簿／セットバック:5.69m²含む／他に私道負担：4.73m²あり・1973年11月築

■2014年10月リノベーション済み　◆大阪メトロ四つ橋線岸里駅徒歩５分

大阪府大阪市西成区潮路２丁目

建物面積77.50m²(約23.44坪)・土地面積49.88m²(約15.08坪)※公簿／セットバック:5.69m²含む／他に私道負担：4.73m²あり・1973年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2014年10月／ユニットバス・温水器・トイレ・キッチン新調・玄関扉新調

◆4部屋中4部屋賃貸中◆

■現状賃料：１８６，０００円/月（2025年4月1日）
■現状年間賃料：２，２３２，０００円/年

■現状利回り：８．０２％（満室時）
■ワンルーム4室賃貸中。満室です。
■2014年10月リノベーション済み
ユニットバス/温水器/トイレ/キッチン新調・玄関扉新調・外壁新調
◆南西角地

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『大阪市西成区潮路２丁目アパート』の物件担当でございます！

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

物件名	大阪市西成区潮路２丁目アパート
物件番号	350G4002
所在地	大阪府大阪市西成区潮路２丁目
価格	2,780万円
交通	大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩5 分
建物面積	77.50m²(約23.44坪)
土地面積	49.88m²(約15.08坪)※公簿／セットバック:5.69m²含む／他に私道負担：4.73m²あり
階数構造	地上2階建て鉄骨造
築年月	1973年11月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	4 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・西4m(公道)接面12.8m／南2.7m(私道)接面4.2m
建ぺい率	80%
容積率	240%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り：ワンルーム×４・角地、ただし建ぺい率は緩和されません。