■47階北向きバルコニー ■専有面積：70.63㎡ ■スカイラウンジフロア
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.70 %
- 想定利回り
- 2.70 %
- 年間想定賃料等
- 453万6,000 円
- 月額賃料等
- 37万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲
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管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■物件詳細
・専有面積：70.63㎡
・48階建の47階部分
・眺望良好
・現況：賃貸中
【賃貸内容】
・月額賃料：378000円
・年額賃料：4536000円
・利回り：2.7％
■交通
・大阪メトロ堺筋線・中央線『堺筋本町』駅 徒歩3分
・大阪メトロ御堂筋線『本町』駅 徒歩5分
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅 徒歩9分
■2022年3月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■住友不動産旧分譲
■免震構造タワーマンション
■アウトフレーム設計
【共有部分】（一部有償）
◆フィットネスルーム（2階）
◆ゲストルーム（5階）
◆スカイラウンジ（47階）
◆スカイアトリウム（47階）
◆パーティールーム（47階）
【周辺環境】
・ファミリーマート大阪国際ビル西口店まで約70ｍ（徒歩1分）
・ライフ堺筋本町店まで約850ｍ（徒歩11分）
・大阪淡路町郵便局まで約350ｍ（徒歩5分）
・靭公園まで約1000ｍ（徒歩13分）
・大阪市立開平小学校まで約1000ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
・外観は街の景観や歴史に調和するようモノトーンカラーとナチュラルで上品なタイルをベースにした洗練されたデザイン
です。基壇部は3層吹き抜けの格調高い佇まいで住まう方をむかえます。全フロアを内廊下にするなど、ここで過ごす日常
をより上質なものにするために、細心の心配りがなされています。47階には、スカイラウンジ・スカイアトリウム・パー
ティールーム（一部有償）がございます。
本物件は47階北向き住戸。スカイラウンジ同フロアのお部屋になります。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー大阪本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 350H3016 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区安土町２丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3 分 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
47階部分／地上48階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.39m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 855 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 18,596円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,860円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
