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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.21 %
年間想定賃料等
270万
月額賃料等
22万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

8,390万円

シティタワー西梅田

マンション(区分)

マンション(区分)

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8,390万円

シティタワー西梅田

想定利回り
3.21 %

■21階部分■西向きバルコニー■専有面積:63.01u■現況:賃貸中 

大阪府大阪市福島区福島7丁目

専有面積63.01m2 (壁芯)・所在階21階部分/地上50階地下1階建て・RC造・2006年12月築

■21階部分■西向きバルコニー■専有面積:63.01u■現況:賃貸中 

大阪府大阪市福島区福島7丁目

専有面積63.01m2 (壁芯)・所在階21階部分/地上50階地下1階建て・RC造・2006年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.21 %
想定利回り
3.21 %
年間想定賃料等
270万
月額賃料等
22万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    おすすめポイント☆☆
    ◆21階部分
    ◆西向きバルコニー
    ◆間取り/2LDK

    ◆専有面積/63.01u
    ◆ウォークインクローゼットあり
    ◆オール電化マンション
    ◆現況/賃貸中
    ◆オーナーチェンジ物件
     表面利回り:3.21%
     年間賃料:2700000円
     月額賃料:225000円

    【周辺環境】
    ◎セブンイレブン大阪金蘭会前店まで徒歩2分(約160m)
    ◎MaxValuEx西梅田店まで徒歩1分(約80m)
    ◎ファミリーマート福島駅前店まで徒歩3分(約240m)
    ◎生鮮スーパーマーケット福島店まで徒歩3分(約240m)
    ◎さくらファミリー歯科まで徒歩1分(約80m)

    担当からのひとこと

    この度、当物件をご覧いただきまして誠にありがとうございます。

    当物件は、新築時売主:住友不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発分譲マンションであり、地上50階建地下1階付の
    21階部分西向きでございます。

    当マンションには、宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場、9階ロビーには、オートロック、コンシェルジュカウンター、そして29階・30階にはスカイラウンジを設けております。(一部有償)
    本物件には、床暖房設備、ウォークインクローゼット、そしてオール電化の為、IHクッキングヒーター等も備えております。

    物件に関するご質問等ございましたら、
    お気軽に担当までお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
    【お客様専用番号:0120−507−132】

    ◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
    不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
    不動産のことなら何なりとご相談ください。
    無料査定・秘密厳守・土日営業 

    すみふの仲介ステップ 梅田第2マンションプラザ

    --

    物件詳細

    物件名 シティタワー西梅田
    物件番号 350H3022
    所在地 大阪府大阪市福島区福島7丁目
    価格
    8,390万円
    交通 JR大阪環状線福島」駅徒歩5 分
    間取り 2LDK
    専有面積 63.01m2(壁芯)
    所在階
    構造
    21階部分/地上50階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2006年12月
    バルコニー(テラス)面積 3.73m2
    採光方向 西
    総戸数 349 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産、新日鉄都市開発
    施工会社 竹中工務店
    管理費(月額) 18,500円
    修繕積立金(月額) 11,650円
    その他月額費用 修繕積立基金:3,880円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。