～オーナーチェンジ物件・大阪メトロ御堂筋線中津駅直上タワーマンション～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.09 %
- 想定利回り
- 3.09 %
- 年間想定賃料等
- 504万 円
- 月額賃料等
- 42万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
□大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩１分
□阪急京都線「大阪梅田」駅まで徒歩８分
■２０１９年１月建築
■構 造：鉄筋コンクリート造４５階建
■総戸数：３１２戸
■新築時建築概要
事業主 京阪電鉄不動産／ サンキョウホーム
設 計：竹中工務店
施 工：竹中工務店
■管理：京阪カインド
□オーナーチェンジ物件（２０２５年６月８日現在）
月額賃料：４２００００円
表面利回り：３.０９％
■各居室に収納あり
■ペット相談（規約あり）
担当からのひとこと
この度、ザ・ファインタワー梅田豊崎の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、地上45階建て24階に所在する、南東向き住戸でございます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
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無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 梅田第２マンションプラザ
周辺環境
・阪急三番街 徒歩8分（約620m）
・アーバンテラス茶屋町 徒歩5分（約380m）
・大阪府済生会中津病院 徒歩7分（約520m）
・ファミリーマート中津駅東店 徒歩1分（約50m）
・豊崎西公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・ファインタワー梅田豊崎 |
|---|---|
| 物件番号 | 350H3029 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎３丁目 |
| 価格 |
1億6,300万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩1 分 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
24階部分／地上45階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.61m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 312 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産／ サンキョウホーム |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 21,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
