☆収益物件 ☆満室想定利回り８．０１％
建物面積1083.00m2(約327.60坪)・土地面積959.37m2(約290.20坪)※公簿・1991年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.01 %
- 想定利回り
- 8.01 %
- 年間想定賃料等
- 2,228万1,600 円
- 月額賃料等
- 185万6,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
建物面積150㎡以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
建物面積150㎡以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜第二種住居地域
セールスポイント
◎鉄骨造収益アパート２６戸中２５戸賃貸中（令和７年４月２０日現在）
◎別棟木造戸建１戸賃貸中
◎満室想定賃料月 年収２２，２８１，６００円
◎満室想定利回り８．０１％
近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩７分
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩１２分
担当からのひとこと
この度は「羽曳野市島泉８丁目収益マンション」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、ご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・高鷲北小学校 徒歩13分（約1030m）
・高鷲中学校 徒歩7分（約510m）
・万代羽曳野島泉店 徒歩4分（約300m）
・ローソン羽曳野島泉９丁目店 徒歩7分（約490m）
・陵南の森図書館 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 羽曳野市島泉８丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 350I4001 |
| 所在地 |
大阪府羽曳野市島泉８丁目 |
| 価格 |
2億7,800万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩7 分 近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 1083.00m2(約327.60坪) |
| 土地面積 | 959.37m2(約290.20坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 26 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面28m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条指定区域 |
| 新築時売主 | 不明 |
| 施工会社 | 不明 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
