～3LDK・東向きのお部屋・トランクルーム付～
専有面積73.32m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・2000年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.83 %
- 想定利回り
- 4.83 %
- 年間想定賃料等
- 153万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
□阪神電鉄本線『芦屋』駅徒歩9分
■JR東海道本線『甲南山手』駅徒歩20分
□3LDK、専有面積73.32㎡
■3階部分、トランクルーム付
□角部屋、2面採光
■日当たり良好
□ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆オーナーチェンジ物件
◆現況利回り約4.83％
～周辺施設～
・東灘小学校まで約1000m
・本庄中学校まで約1660m
・コープこうべコープミニ深江南まで約590m
・神楽町公園公園まで約330m
・芦屋郵便局まで約310m
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
神戸市東灘区深江南町にございます
『ルネ芦屋川ロザリウム』は阪神電鉄本線『芦屋』駅徒歩9分
JR東海道本線『甲南山手』駅徒歩20分に存する
2000年2月建築、鉄筋コンクリート造6階建
総戸数129戸のマンションです。
本物件は3階に位置する、専有面積73.32㎡の3LDK
トランクルーム付のお部屋でございます。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・東灘小学校 徒歩13分（約1000m）
・本庄中学校 徒歩21分（約1660m）
・コープこうべコープミニ深江南 徒歩8分（約590m）
・ファミリーマート神戸深江店 徒歩14分（約1050m）
・芦屋公園 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | ルネ芦屋川ロザリウム |
|---|---|
| 物件番号 | 350K3005 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 阪神本線「芦屋」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.36m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 129 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 12,460円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,460円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。
