☆東海道本線【千里丘】駅徒歩10分！ 物件担当：山中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.28 %
- 想定利回り
- 4.28 %
- 年間想定賃料等
- 150万 円
- 月額賃料等
- 12万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種住居地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種住居地域
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆南向き ◆陽当たり・通風良好
◆整形地 ◆閑静な住宅地
◆豊富な収納
◆2台駐車可能（車種によります）
◆室内丁寧にお使いです
〇●〇近隣施設等〇●〇
・茨木市立天王小学校：約900ｍ
・茨木市立天王中学校：約650ｍ
・セブンイレブン摂津千里丘東１丁目店：約600ｍ
・Foods Market satake千里丘駅前店：約800ｍ
・蔵垣内公園：約220ｍ◆賃貸中【月額賃料：125，000円】
想定年額賃料等1，500，000円／想定利回り4.28％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難う御座います。
本物件は南向きにて陽当たり良好です。
土地面積18.20坪・建物面積35.03坪あり、3LDKの物件でございます。
LDKは約18.0帖ございます。
2台駐車可能（車種によります）となっております。
是非、現地をご見学くださいませ。物件担当は山中でございます。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-017-770】
現地見学・お問合せ等は担当の【山中】まで気軽にご連絡くださいませ。
・当サイト右上の「資料請求・お問合せ」「見学予約」ボタンよりお問合せください。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
担当 山中 雄人（やまなか ゆうと）
【お客様専用番号：0120-017-770】
周辺環境
・茨木市立天王小学校 徒歩12分（約900m）
・茨木市立天王中学校 徒歩9分（約650m）
・セブンイレブン摂津千里丘東１丁目店 徒歩8分（約600m）
・サタケ千里丘駅前店 徒歩10分（約800m）
・蔵垣内公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 茨木市蔵垣内３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35132061 |
| 所在地 |
大阪府茨木市蔵垣内３丁目 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「千里丘」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 115.83m2(約35.03坪) |
| 土地面積 | 60.17m2(約18.20坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.5m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月14日です。
