◆オーナーチェンジ物件 ◆2LDK ◆南西向き
専有面積75.23m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2002年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆専有面積75.23㎡
◆間取2LDK
◆現在賃貸中
月額賃料：150000円
年間賃料：1800000円
表面利回り：4.20％
（2025年6月12日現在）
【周辺環境】
・吹田市立古江台小学校まで徒歩5分（約350ｍ）
・吹田市立古江台中学校まで徒歩17分（約1300ｍ）
・デイリーヤマザキ北千里駅前店まで徒歩9分（約700ｍ）
・阪急オアシス北千里店まで徒歩10分（約750ｍ）
・はぎのき公園まで徒歩3分（約230ｍ）
・イオン北千里店まで徒歩6分（約420ｍ）
担当からのひとこと
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【０１２０－０１７－７７０】
地域担当：黒田まで、お問合せ下さいませ。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ヒルズ北千里古江台 |
|---|---|
| 物件番号 | 35133030 |
| 所在地 |
大阪府吹田市古江台３丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 阪急千里線「北千里」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.23m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.08m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 145 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 管理費(月額) | 15,760円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,960円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
