◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り約３．８％
専有面積25.80m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2015年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.80 %
- 想定利回り
- 3.80 %
- 年間想定賃料等
- 85万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件（２０２５年６月２日現在）☆
賃料：８２，１００円（共益費込み）／月額
現況年額賃料等：９８５，２００円
表面利回り：約３．８％
■大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩１０分！
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩１０分！
阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩１０分！
●３駅３沿線利用可能！
●専有面積２５．８０㎡の１Ｋ！
●洋室約８．０帖！
●地上９階建ての３階部分！
●東向きバルコニー！
～周辺環境～
・セブン‐イレブン大阪長柄東２丁目店まで徒歩４分（約290ｍ）
・キリン堂 長柄東店まで徒歩３分（約230ｍ）
・ローソン長柄東二丁目店まで徒歩４分（約300ｍ）
・天然温泉 なにわの湯まで徒歩２分（約160ｍ）
担当からのひとこと
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料
相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×
100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：松田（マツダ） までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-017-770 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ディクス梅田東レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 35133033 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区長柄中２丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩10 分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩10 分 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 管理費(月額) | 5,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,350円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
