表面利回り３．９８％！ 大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩２分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.98 %
- 想定利回り
- 3.98 %
- 年間想定賃料等
- 82万8,000 円
- 月額賃料等
- 6万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件（２０２５年１０月３１日現在）☆
賃料：６９，０００円（共益費込み）／月額
現況年額賃料等：８２８，０００円
表面利回り：約３．９８％
■大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅まで徒歩２分！
ＪＲ大阪環状線「今宮」駅まで徒歩８分！
南海電鉄南海本線「難波」駅まで徒歩１５分！
●３駅３沿線利用可能！
●専有面積２５．２７㎡の１Ｋ！
●地上１５階建ての１３階部分！
～周辺環境～
◇「ライフ大国町店」約２４０ｍ 徒歩３分
◇「ローソン大国町前店」約１２０ｍ 徒歩２分
◇「大阪市立敷津小学校」約３７０ｍ 徒歩５分
◇「大阪市立木津中学校」約５３０ｍ 徒歩７分
◇「なんばパークス」約９９０ｍ 徒歩１３分
担当からのひとこと
この度は、「ララプレイス難波シエール」の掲載ページをご覧いただき、ありがとうございます。
当該物件は２０１８年築の投資用マンションでございます。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：松田 までお問い合わせ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-017-770 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
住友不動産ステップ株式会社
安全・安心なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します！
どんな些細な事でも、お気軽に担当：松田（まつだ）迄
周辺環境
・ライフ大国町店 徒歩3分（約200m）
・ローソン大国町駅前店 徒歩2分（約120m）
・大阪市立敷津小学校 徒歩5分（約370m）
・大阪市立木津中学校 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | ララプレイス難波シエール |
|---|---|
| 物件番号 | 35133098 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 東京臨海高速鉄道「大阪メトロ御堂筋線大崎「」駅徒歩5 分大国町」駅徒歩2 分 ＪＲ大阪環状線「今宮」駅徒歩8 分 南海本線「難波」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.27m2 |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.25m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 クローバーコミュニティ |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,030円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
