【オーナーチェンジ物件】大阪メトロ千日前線『鶴橋駅』徒歩3分
専有面積22.99m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2019年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.02 %
- 想定利回り
- 4.02 %
- 年間想定賃料等
- 80万5,080 円
- 月額賃料等
- 6万7,090 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件（2025年11月8日現在）☆
賃料：67090円（共益費込み）／月額
現況年額賃料等：805080円
表面利回り：約4.02％
●大阪環状線『鶴橋』駅 徒歩3分！近鉄大阪線『鶴橋駅』徒歩5分！
～2沿線利用可！通勤通学に便利です。～
●専有面積22.99㎡ 東向きバルコニー！
～日当たり・通風良好～【周辺環境】
〇セブンイレブン大阪筆ケ崎町店 約160ｍ（徒歩2分）
〇コノミヤ鶴橋駅西約630ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
この度は『プレサンス上町台筆ヶ崎ＮＯＲＴＨ』のページを御覧頂き、誠にありがとうございます。
大阪環状線『鶴橋』駅 徒歩3分！近鉄大阪線『鶴橋駅』徒歩5分！
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆すみふの仲介ステップ
◆千里中央営業センター
◆担当：松田賢輝
◆お客様専用フリーコール：0120-017-770
周辺環境
・セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店 徒歩2分（約160m）
・コノミヤ鶴橋駅前店 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス上町台筆ヶ崎ＮＯＲＴＨ |
|---|---|
| 物件番号 | 35133103 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩3 分 近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.99m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | タツト建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月23日です。
