【オーナーチェンジ物件】JR『神戸駅』 徒歩5分 コンビニ徒歩5分圏内
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.04 %
- 想定利回り
- 4.04 %
- 年間想定賃料等
- 83万6,520 円
- 月額賃料等
- 6万9,710 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件（2025年11月8日現在）☆
賃料：69710円（共益費込み）／月額
現況年額賃料等：836520円
表面利回り：約4.04％
●JR『神戸』駅 徒歩5分！地下鉄湾岸線『ハーバーランド駅』徒歩4分！
阪神・阪急・高速神戸線『高速神戸駅』徒歩6分!
～３沿線利用可！通勤通学に便利です。～
●専有面積21.84㎡ 北東向きバルコニー
●15階建14階部分
～日当たり良好・通風良好～【周辺環境】
〇ファミリーマート神戸相生店 約140ｍ（徒歩2分）
〇イオンスタイルumie 約390ｍ（徒歩5分）
〇ライフ神戸駅前店 約430ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度は『プレサンス神戸キュリオ』のページを御覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、JR『神戸』駅 徒歩5分！地下鉄湾岸線『ハーバーランド駅』徒歩4分！
阪神・阪急・高速神戸線『高速神戸駅』徒歩6分!
3路線利用可能でございます。
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆すみふの仲介ステップ
◆千里中央営業センター
◆担当：松田賢輝
◆お客様専用フリーコール：0120-017-770
周辺環境
・ファミリーマート神戸相生店 徒歩2分（約140m）
・ライフ神戸駅前店 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス神戸キュリオ |
|---|---|
| 物件番号 | 35133105 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町５丁目 |
| 価格 |
2,070万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩5 分 神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩4 分 神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.50m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月23日です。
