☆ＪＲ東海道本線「金山」駅徒歩７分！ ☆令和５年９月建築！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.05 %
- 想定利回り
- 4.05 %
- 年間想定賃料等
- 81万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件（２０２５年１１月９日現在）☆
賃料：６８．０００円（共益費込み）／月額
現況年額賃料等：８１６．０００円
表面利回り：約４．０５％
■ＪＲ東海道本線「金山」駅まで徒歩７分！
名古屋名城線「東別院」駅まで徒歩５分！
名鉄名古屋本線「金山」駅まで徒歩７分！
●２駅３沿線利用可能！
●専有面積２５．３８㎡の１Ｋ！
●洋室約７．５帖！
●地上１５階建ての６階部分！
●南向きバルコニー！
～周辺環境～
・名古屋市立平和小学校まで徒歩３分（約200m）
・名古屋市立伊勢山中学校まで徒歩１０分（約800m）
・イオン金山店まで徒歩８分（約630m）
・成城石井 アスナル金山店まで徒歩９分（約670m）
・ファミリーマート名古屋金山二丁目店まで徒歩４分（約320m）
・ファミリーマート東別院駅前店で徒歩６分（約420m）
・葉場公園まで徒歩１分（約50ｍ）
・スギ薬局 金山北店まで徒歩２分（約100ｍ）
担当からのひとこと
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料
相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×
100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：松田（マツダ） までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-017-770 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | パルティール金山アネックス |
|---|---|
| 物件番号 | 35133109 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
| 価格 |
2,010万円
|
| 交通 | 東海道本線「金山」駅徒歩7 分 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩5 分 名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.22m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 129 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 管理費(月額) | 3,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
