◆表面利回り約４．８３％ ◆阪急千里線「山田」駅徒歩８分
専有面積73.65m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1997年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.83 %
- 想定利回り
- 4.83 %
- 年間想定賃料等
- 1,728万 円
- 月額賃料等
- 144万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件（２０２６年２月２２日現在）☆
賃料：１２０，０００円（共益費込み）／月額
現況年額賃料等：１，４４０，０００円
表面利回り：約４．８３％
■阪急千里線「山田」駅徒歩８分
大阪モノレール本線「山田」駅徒歩１０分
●２駅２沿線利用可能！
●専有面積７３．６５㎡の２ＬＤＫ＋納戸！
●地上６階建ての４階部分！
●南東向きバルコニー！
●1997年1月建築！
～周辺環境～
・吹田市立西山田小学校まで徒歩13分(約1，000ｍ)
・吹田市立西山田中学校まで徒歩12分(約950ｍ)
・いかり王子店まで徒歩1分(約80ｍ)
・山田上王子池公園まで徒歩3分(約190ｍ)
担当からのひとこと
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料
相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×
100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：松田（マツダ） までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-017-770 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | モンテベルデ千里王子池 |
|---|---|
| 物件番号 | 35133168 |
| 所在地 |
大阪府吹田市山田西３丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 阪急千里線「山田」駅徒歩8 分 大阪モノレール本線「山田」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 73.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.05m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 青木マリーン株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社青木青木建設大阪本店 |
| 管理費(月額) | 15,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
