◎高槻市１棟収益 ◎土地面積：約１６１．４２坪 ◎平成６年１０月建築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
◆賃料月々 (共益費・駐車場代込み) 現状￥442000
◆年収 賃料(共益費・駐車場代込み込み) 現状￥5304000
◆年利回り(表面) 現状約3.15% 満室想定約3.68％
◆２ＤＫ×７戸 店舗×１戸(2025年4月11日現在７戸中６戸賃貸中 店舗賃貸中)
□阪急京都線「高槻市」駅までバス１０分
□高槻市営 バス停「須賀町」まで徒歩３分
□平成6年10月築
□土地面積約161.42坪（公簿）
□南東向き
□前面道路公道、幅員約22ｍあり
周辺環境
・ローソン 高槻大冠一丁目店 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート 高槻須賀町店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン高槻大冠町店 徒歩3分（約200m）
・ドン・キホーテ 高槻店 徒歩9分（約700m）
・万代 高槻春日店 徒歩10分（約780m）
担当からのひとこと
◎高槻市１棟収益 ◎土地面積：約１６１．４２坪 ◎平成６年１０月建築
お問合せ等は担当浦山（うらやま）までお気軽にご連絡下さい。
◆フリーコール０１２０－０１７－７７０
◆当サイト右上の「資料請求・お問合せ」「見学予約」ボタンよりお問合せ下さい。
購入検討の際はお気軽にご相談ください！ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
千里中央第１営業センター
担当 浦山 諒大（うらやま）りょうだい
周辺環境
・ローソン高槻大冠一丁目店 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート高槻須賀町店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン高槻大冠町店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | アルカディアパートⅠ １棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35134001 |
| 所在地 |
大阪府高槻市須賀町 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「高槻市」駅バス10 分「須賀町」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 332.30m2(約100.52坪) |
| 土地面積 | 533.64m2(約161.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1994年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東22m(公道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
