◎高槻市１棟収益 ◎土地面積：約４０９．６９㎡ ◎２０１７年１月建築
建物面積288.42m2(約87.24坪)・土地面積409.69m2(約123.93坪)※公簿・2017年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
◆賃料月々 (共益費・駐車場代込み) 現状￥598000
◆年収 賃料(共益費・駐車場代込み) 現状￥7176000
◆年利回り(表面) 現状約5.52% 満室想定約6.19％
◆１Ｋ×５戸 １Ｋ＋ロフト×５戸(2025年8月1日現在１０戸中９戸賃貸中)
□阪急京都線「高槻市」駅までバス１０分
□高槻市営 バス停「辻子」まで徒歩５分
□平成29年1月築
□土地面積約409.69㎡（公簿）
□前面道路公道、幅員約6.2ｍあり
周辺環境
・ローソン 高槻大冠一丁目店 徒歩5分（約330m）
・セブンイレブン高槻大冠町店 徒歩5分（約390m）
・ドン・キホーテ 高槻店 徒歩9分（約650m）
・万代 高槻春日店 徒歩9分（約680m）
担当からのひとこと
◎高槻市１棟収益 ◎土地面積：約４０９．６９㎡ ◎２０１７年１月建築
お問合せ等は担当浦山（うらやま）までお気軽にご連絡下さい。
◆フリーコール０１２０－０１７－７７０
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千里中央第１営業センター
担当 浦山 諒大（うらやま）りょうだい
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | リトルグリーン辻子 １棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35134004 |
| 所在地 |
大阪府高槻市辻子１丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 阪急京都線「高槻市」駅バス10 分「辻子」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 288.42m2(約87.24坪) |
| 土地面積 | 409.69m2(約123.93坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.2m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
