連棟住宅 賃貸中！
建物面積135.11m2(約40.87坪)・土地面積179.46m2(約54.28坪)／他に私道負担：55.03m2あり・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.04 %
- 想定利回り
- 3.04 %
- 年間想定賃料等
- 152万4,000 円
- 月額賃料等
- 12万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■近鉄八尾駅徒歩13分
■現況賃料（月額）１２７，０００円 ※2025年12月27日現在
■現況賃料（年額）１，５２４，０００円
■利回り：３．０４％
■現況：貸室数３/総貸室数４
担当からのひとこと
連棟住宅のオーナーチェンジ物件です。
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０−０１７−７７０ 】
樋口 開(ひぐち かい)まで、
お問合せ下さいませ。
資料請求等のお問合せも
上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 八尾市萱振町２丁目連棟住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35134010 |
| 所在地 |
大阪府八尾市萱振町２丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 135.11m2(約40.87坪) |
| 土地面積 | 179.46m2(約54.28坪)／他に私道負担：55.03m2あり |
| 階数 構造 |
木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
田(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.4m(私道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月25日です。
