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本物件は投資向け物件です

想定利回り
10.31 %
年間想定賃料等
132万
月額賃料等
11万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,280万円

マンハイムグラン石切店舗

店舗(区分)

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1,280万円

マンハイムグラン石切店舗

想定利回り
10.31 %

【すみふの仲介ステップ担当:岩藤】☆オーナーチェンジ☆表面利回り10.31%

大阪府東大阪市日下町4丁目

専有面積59.51m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上14階建て・RC造・1983年07月築

【すみふの仲介ステップ担当:岩藤】☆オーナーチェンジ☆表面利回り10.31%

大阪府東大阪市日下町4丁目

専有面積59.51m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上14階建て・RC造・1983年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
10.31 %
想定利回り
10.31 %
年間想定賃料等
132万
月額賃料等
11万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
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  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • 管理員日勤
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  • 南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

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    立地・周辺環境

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    セールスポイント

    ☆オーナーチェンジ物件
    ☆表面利回り10.31%(2025年8月21日現在)
    ☆年間賃料1,320,000円(2025年8月21日現在)

    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
    B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    【ご購入をお考えの方へ】
    「マンハイムグラン石切店舗」の物件詳細にアクセスしていただき、
    誠にありがとうございます。担当させていただきます岩藤と申します。
    資料請求・内覧希望等ございましたらお気軽にご連絡くださいませ!

    ご購入のみならずご売却のご相談も承っております。

    【ローンを組むご予定がある方・考えられている方へ】
    〇手付金と頭金の違いって?
    〇現金っていくら必要なん?
    〇勤続が浅い・転職したて・アルバイトでもローンが組めるのかな?
    〇月々の支払いはいくらなの?
    〇金利が低い銀行で良いとこ知ってる?
    などの疑問にもご説明させて頂きます!ご相談ください!
    取引実績:三井住友銀行・三菱UFJ銀行・りそな銀行・南都銀行
         ・ソニー銀行・auじぶん銀行・フラット35・その他多数!!

    *プロフィール*
    【役職】  主任
    【出身地】 東大阪市
    【資格】  宅地建物取引士

    【趣味・特技】
    トレーニング、温泉、旅行、スポーツ観戦、読書、空手道等

    【私の心掛けている事】
    買主様・売主様双方にご納得頂き、喜んで頂けるよう最初から最後まで一つ一つ丁寧にご説明させて頂きます。

    是非、【すみふの仲介ステップ 岩藤 寿季】迄お気軽にお問い合わせください。

    --

    物件詳細

    物件名 マンハイムグラン石切店舗
    物件番号 35165001
    所在地 大阪府東大阪市日下町4丁目
    価格
    1,280万円
    交通 近鉄けいはんな線新石切」駅徒歩17 分
    専有面積 59.51m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上14階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1983年07月
    採光方向
    総戸数 477 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    長谷工コミュニティ
    管理費(月額) 16,720円
    修繕積立金(月額) 18,880円
    その他月額費用 自動販売機設置費用:4,340円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・店舗のためバルコニー無し

    この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。