■土地３１０．７４㎡（９３．９９坪） ■平成８年８月築 ■検査済証有り
建物面積455.55m2(約137.80坪)・土地面積310.74m2(約93.99坪)※公簿・1996年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.07 %
- 想定利回り
- 5.07 %
- 年間想定賃料等
- 923万7,600 円
- 月額賃料等
- 76万9,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■鉄筋コンクリート造３階建
■阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩６分
■平坦地です
※オーナーチェンジ物件です
■全９室中７室、駐車場２台中２台賃貸中
※１室はオーナー利用しています
（２０２５年７月３１日現在）
■賃料５９５，８００円／月額
■賃料７，１４９，６００円／年額
■保証金返還債務２５，０００円は持ち回り（関西方式）
※駐車場は車種による
【周辺施設】
■鳴尾北小学校まで約５８０ｍ
■鳴尾中学校まで約１１２０ｍ
■ららぽーと甲子園まで約１２５０ｍ
■寿公園まで約２００ｍ
■明和病院まで約２６０ｍ
■サンディ北鳴尾店まで約１６０ｍ
■ライフ阪神鳴尾店まで約４６０ｍ
■コープこうべ西宮東店まで約６００ｍ
■セブンイレブン西宮小松町２丁目店まで約３８０ｍ
■セブンイレブン西宮里中町１丁目店まで約４００ｍ
担当からのひとこと
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩６分、里中町２丁目の区画の整った立地の収益一棟マンションです。
建物は平成８年８月築の鉄筋コンクリート造３階建でエレベーターはありません。
全９室と駐車場２台ある物件です。
土地は９３．９９坪あり、接道間口は約１１．４ｍある整形地です。
実際に現地をご覧いただき是非ともご検討お願いいたします。
周辺環境
・鳴尾北小学校 徒歩8分（約580m）
・ライフ阪神鳴尾店 徒歩6分（約460m）
・セブンイレブン西宮小松町２丁目店 徒歩5分（約380m）
・寿公園 徒歩3分（約200m）
・サンディ北鳴尾店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市里中町２丁目収益一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35174003 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市里中町２丁目 |
| 価格 |
1億8,200万円
|
| 交通 | 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 455.55m2(約137.80坪) |
| 土地面積 | 310.74m2(約93.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.8m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
