【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター■オーナーチェンジ物件！！
専有面積26.66m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1982年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.90 %
- 想定利回り
- 9.90 %
- 年間想定賃料等
- 158万4,000 円
- 月額賃料等
- 13万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■大阪メトロ堺筋線「恵美須町駅」徒歩4分
■１階部分
■現況月額賃料等132000円
■現況年額賃料等1584000円
担当からのひとこと
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の薮上（やぶかみ）までお気軽にお問い合わせください。
お問合せをお待ちしております。
＜お問合せ先＞
◆すみふの仲介ステップ 夙川営業センター
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
・ライフ下寺店 徒歩5分（約380m）
・スーパー玉出恵美須店 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン大阪日本橋東３丁目店 徒歩1分（約30m）
・ローソン浪速警察署前店 徒歩4分（約260m）
・浪花小学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | ＧＳハイム日本橋【オーナーチェンジ】 |
|---|---|
| 物件番号 | 35175001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目 |
| 価格 |
1,600万円
|
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町」駅徒歩4 分 |
| 専有面積 | 26.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 セントラルステージ |
| 新築時売主 | 株式会社大志 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理費(月額) | 6,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,960円 |
| その他月額費用 | 水道基本料:月額1,573円／協力金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
