◇オーナーチェンジ物件 ◇3駅4沿線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.27 %
- 想定利回り
- 4.27 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要
＊3駅4沿線利用可能
・大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町駅」徒歩5分
・大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩5分
・大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」徒歩9分
＊専有面積54.84㎡
＊間取り2LDK
＊平成17年1月建築
＊南東角部屋
＊24時間換気システム有
＊床暖房2箇所有
＊ウォークインクローゼット有
＊食器洗乾燥機・浄水器有
＊浴室に窓有
＊引き回しバルコニー
＊スロップシンク有
＊宅配ボックス有
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：160000円
年額賃料：1920000円
利回り：4.27％
■周辺環境
＊コーヨー南久宝寺町二丁目店 徒歩4分 約248ｍ
＊ファミリーマート南久宝寺町二丁目店 徒歩2分 約144ｍ
＊スギドラッグ南船場店 徒歩3分 約188ｍ
＊久宝公園 徒歩5分 約371ｍ
＊大阪南船場一郵便局 徒歩5分 約346ｍ
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エステムプラザ心斎橋Ⅱノール・ロジェ』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は梅田統括事業所1課センターまでお気軽にご連絡ください！
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・コーヨー南久宝寺町二丁目店 徒歩4分（約248m）
・ファミリーマート南久宝寺町二丁目店 徒歩2分（約144m）
・久宝公園 徒歩5分（約371m）
・スギドラッグ南船場店 徒歩3分（約188m）
・大阪南船場一郵便局 徒歩5分（約346m）
物件詳細
| 物件名 | エステムプラザ心斎橋Ⅱノール・ロジェ |
|---|---|
| 物件番号 | 35213006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区博労町２丁目 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩5 分 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24.01m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社日商エステム |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,060円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
