☆大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩４分 ☆オーナーチェンジ物件
専有面積20.60m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造・2012年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.51 %
- 想定利回り
- 4.51 %
- 年間想定賃料等
- 88万4,880 円
- 月額賃料等
- 7万3,740 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
利回り４．５１％
月額賃料：７３，７４０円 年間収入：８８４，８８０円
■ ～マンションおすすめポイント～
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◆2012年1月建築のマンション
◆総戸数145戸
◆宅配ボックス有り
◆オートロック
■ ～交通アクセス～
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・大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩4分
・大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
●ＫＯＨＹＯ 内本町店 450ｍ（7：00～23：00）
●イオンエクスプレス 大阪常盤町店 600ｍ（7：00～21：00）
●成城石井 京阪シティモール店 700ｍ（10：00～22：00）
●業務スーパー松屋町筋本町橋店 750ｍ（9：30～21：00）
●ライフ天神橋店 750ｍ（9：30～00：00）
●中大江公園 200ｍ
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『エステムプラザ大手前エヴァース』物件担当の山下（やました）でございます。
ご内覧希望の際は担当の山下（やました）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。
ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール ０１２０－０５１－２３２
担当：【山下／やました】まで
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エステムプラザ大手前エヴァース |
|---|---|
| 物件番号 | 35213015 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目 |
| 価格 |
1,960万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.85m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 145 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社日商エステム |
| 施工会社 | 株式会社森本組 |
| 管理費(月額) | 4,280円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,060円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
