2路線利用可能 オーナーチェンジ物件！利回り４．４６％！
専有面積26.72m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2001年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.46 %
- 想定利回り
- 4.46 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
大阪メトロ谷町線「堺筋本町」駅まで徒歩４分
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅まで徒歩８分
◆周辺環境
業務スーパー松屋町筋本町橋店まで徒歩３分
ファミリーマート内本町西店まで徒歩３分
中大江公園まで徒歩６分
中大江小学校まで徒歩６分
◆物件概要
専有面積：２６．７２㎡
間取り：１ＤＫ
現況：賃貸中
構造：鉄筋コンクリート造地上１１階建３階部分
◆オーナーチェンジ物件（令和７年５月２９日現在）
家賃：７０，０００円（年額 ８４０，０００円）
表面利回り：４，４６％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
サムティ本町橋 物件担当の土居（ドイ）でございます。
本物件は鉄筋コンクリート造地上１１階建ての３階部分、総戸数１０８戸、２００１年７月建築のマンションです。
大阪メトロ谷町線「堺筋本町」駅、大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅の２路線利用可能です。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・業務スーパー松屋町筋本町橋店 徒歩3分（約163m）
・ファミリーマート内本町西店 徒歩3分（約174m）
・中大江小学校 徒歩6分（約470m）
・中大江公園 徒歩6分（約434m）
物件詳細
| 物件名 | サムティ本町橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213022 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区本町橋 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩4 分 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 26.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.05m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 108 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 デ・リード |
| 新築時売主 | サムティ開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理費(月額) | 6,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,070円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月14日です。
