３路線利用可能！オーナーチェンジ物件 利回り4.28％
専有面積21.31m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・2001年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.28 %
- 想定利回り
- 4.28 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅まで徒歩５分
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩９分
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅まで徒歩１０分
◆周辺環境
CoDeli常盤町店まで徒歩９分
ファミリーマート内久宝寺町四丁目店まで徒歩２分
南大江公園まで徒歩２分
南大江小学校まで徒歩６分
◆物件概要
専有面積：２１．３１㎡
間取り：１Ｋ
現況：賃貸中
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上１３階建て９階部分
◆オーナーチェンジ物件（令和７年５月２９日現在）
家賃：６０，０００円（年額 ７２０，０００円）
表面利回り：４，２８％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
ディナスティ松屋町 物件担当の土居（ドイ）でございます。
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート造地上１３階建ての９階部分、総戸数４５戸、２００１年３月建築のマンションです。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅、大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅、大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅の３路線利用可能です。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・ＣｏＤｅｌｉ大阪常盤町店 徒歩9分（約655m）
・ファミリーマート内久宝寺町四丁目店 徒歩2分（約85m）
・南大江公園 徒歩2分（約135m）
・南大江小学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | ディナスティ松屋町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213024 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区松屋町住吉 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩9 分 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.35m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 株式会社アークジャパン |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月14日です。
