メガシティタワーズ　ザ・イースト

マンション（区分）

5,460万円

～すみふの仲介ステップ～イースト棟19階部分　JR大和路線「久宝寺」駅徒歩2分

大阪府八尾市龍華町１丁目

専有面積71.80m² （壁芯)・所在階19階部分／地上41階建て・ＳＲＣ造・2013年01月築

～すみふの仲介ステップ～イースト棟19階部分　JR大和路線「久宝寺」駅徒歩2分

大阪府八尾市龍華町１丁目

専有面積71.80m² （壁芯)・所在階19階部分／地上41階建て・ＳＲＣ造・2013年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

＊JR大和路線「久宝寺」駅徒歩2分（2階部分連絡通路にて本マンションと直結）
＊八尾市立病院まで」約110m（徒歩2分）
＊オール電化マンション
＊制震構造のタワーマンション

＊各フロアにゴミステーションあり（24時間ゴミ出し可能）
＊LDK約22.2帖
＊2013年1月築

◆現況賃料収入　182，000円（月額）
◆現況年額賃料　2，184，000円
　(現況利回り4.00％)
※2025年5月31日時点

この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。

メガシティタワーズ　ザ・イーストは、2013年1月建築、地上41階建てのマンションです。
本マンションはJR大和路線「久宝寺」駅まで徒歩2分の立地にございます。

本物件は、19階部分に位置するお部屋でございます。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。

物件の詳細等は、
通話料無料のフリーコール　0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

・ライフ久宝寺駅前店　徒歩1分（約30m）

物件名	メガシティタワーズ　ザ・イースト
物件番号	35213030
所在地	大阪府八尾市龍華町１丁目
価格	5,460万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	71.80m²(壁芯)
所在階構造	19階部分／地上41階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2013年01月
バルコニー（テラス）面積	17.80m²
採光方向	北
総戸数	794 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産（株）／関電不動産（株）
施工会社	清水建設（株）
管理費(月額)	15,100円
修繕積立金(月額)	18,690円
その他月額費用	自治会費:400円／外部居住組合:1,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：7,900円～12,600円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による・構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造・駐車場：駐車場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定による順番制や抽選になる場合があります。