2路線利用可能 オーナーチェンジ物件！
専有面積21.14m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2014年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.21 %
- 想定利回り
- 4.21 %
- 年間想定賃料等
- 79万9,920 円
- 月額賃料等
- 6万6,660 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩１３分
大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩１３分
◆周辺環境
淀川河川公園まで徒歩１分
ファミリーマート長柄店まで徒歩５分
サボイ天六味道館徒歩１２分
豊仁小学校まで徒歩５分
◆物件概要
専有面積：２１．１４㎡
間取り：１Ｋ
現況：賃貸中
構造：鉄筋コンクリート造地上１０階建
◆オーナーチェンジ物件（令和７年６月１３日現在）
家賃：６６，６６０円（年額 ７９９，９２０円）
表面利回り：４，２１％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
エステムコート梅田・天神橋Ⅲアヴァンテ 物件担当の土居（ドイ）でございます。
本物件は鉄筋コンクリート造地上１０階建ての最上階部分、総戸数７８戸、２０１４年１月建築のマンションです。
大阪メトロ堺筋線・大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅の２路線利用可能です。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております
周辺環境
・淀川河川公園 徒歩1分（約15m）
・ファミリーマート長柄店 徒歩5分（約380m）
・サボイ天六味道館 徒歩12分（約950m）
・豊仁小学校 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート梅田・天神橋Ⅲアヴァンテ |
|---|---|
| 物件番号 | 35213034 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区長柄東３丁目 |
| 価格 |
1,900万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩13 分 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.92m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | （株）日商エステム |
| 施工会社 | （株）ノバック |
| 管理費(月額) | 5,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
