３路線利用可能 オーナーチェンジ物件！
専有面積21.54m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2013年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 75万8,400 円
- 月額賃料等
- 6万3,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
阪急京都線「崇禅寺」駅まで徒歩８分
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅まで徒歩１１分
阪急京都線「南方」駅まで徒歩１２分
JR東海道本線「新大阪」駅まで徒歩１３分
◆周辺環境
ローソン東淀川東中島二丁目店まで徒歩３分
ライフ崇禅寺店まで徒歩１０分
南方公園まで徒歩１分
啓発小学校まで徒歩８分
◆物件概要
専有面積：２１．５４㎡
間取り：１Ｋ
現況：賃貸中
構造：鉄筋コンクリート造地上１１階建
◆オーナーチェンジ物件（令和７年６月１３日現在）
家賃：６３，２００円（年額 ７５８，４００円）
表面利回り：４，０９％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
エステムコート新大阪Ⅸグランブライト 物件担当の土居（ドイ）でございます。
本物件は鉄筋コンクリート造地上１１階建ての４階部分、総戸数１１６戸、２０１３年１０月建築のマンションです。
阪急京都線、大阪メトロ御堂筋線、JR東海道本線の３路線利用可能です。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・ローソン東淀川東中島二丁目店 徒歩3分（約215m）
・ライフ崇禅寺店 徒歩10分（約745m）
・南方公園 徒歩1分（約55m）
・啓発小学校 徒歩8分（約615m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート新大阪Ⅸグランブライト |
|---|---|
| 物件番号 | 35213035 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | 阪急京都線「崇禅寺」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11 分 阪急京都線「南方」駅徒歩12 分 ＪＲ東海道本線新大阪13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.03m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 116 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | （株）日商エステム |
| 施工会社 | 岩出建設（株） |
| 管理費(月額) | 4,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
