◆オーナーチェンジ物件◆鉄筋コンクリート造１３階建 最上階の角部屋です！
専有面積30.09m2 （壁芯)・所在階13階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2024年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.51 %
- 想定利回り
- 3.51 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
築５年以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
築５年以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■物件概要
・令和６年２月建築
・専有面積：３０．０９㎡
・１ＬＤＫの間取り
・１３階建ての最上階部分の角部屋
・モニター付きオートロックございます
■オーナーチェンジ物件
（２０２５年６月２３日現在）
・現況家賃等：月額１２０，０００円（年額：１，４４０，０００円）
・現況利回り：３．５１％
◎交通◎
大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩７分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩９分
京阪「北浜」駅 徒歩７分
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
本物件は、大阪市北区西天満に建つ、鉄筋コンクリート造地上１３階建て
令和６年２月建築のマンションです。
物件の詳細等は
通話料無料のフリーコール 0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | アウラ西天満三丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213041 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区西天満３丁目 |
| 価格 |
4,100万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7 分 ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩9 分 京阪本線「北浜」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 30.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.80m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ニューライフサービス |
| 新築時売主 | ヤマイチ・ユニハイムエステート |
| 施工会社 | タツト・建設 |
| 管理費(月額) | 9,930円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,010円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月07日です。
