オーナーチェンジ物件 ３路線利用可能物件！
専有面積22.30m2 （内法)・所在階4階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2012年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.96 %
- 想定利回り
- 3.96 %
- 年間想定賃料等
- 86万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩４分
JR東西線「新福島」駅まで徒歩８分
阪神本線「福島」駅まで徒歩８分
◆周辺環境
ライフ堂島大橋店まで徒歩５分
ファミリーマートJCHO大阪病院店まで徒歩６分
大阪上福島郵便局まで徒歩５分
下福島公園まで徒歩６分
◆物件概要
専有面積：２２．３０㎡（内法面積）
間取り：１Ｋ
現況：賃貸中
構造：鉄筋コンクリート造地上９階建
◆オーナーチェンジ物件（令和７年１０月７日現在）
家賃：７２，０００円（年額 ８６４，０００円）
表面利回り：３．９６％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
レジデンス中之島 物件担当の土居（ドイ）でございます。
本物件は鉄筋コンクリート造地上９階建ての４階部分、２０１２年２月建築のマンションです。
京阪中之島線「中之島」駅、JR東西線「新福島」駅、阪神本線「福島」駅の３路線が利用可能です。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・ライフ堂島大橋店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマートＪＣＨＯ大阪病院店 徒歩6分（約450m）
・下福島公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | レジデンス中之島 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213087 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島３丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩4 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩8 分 阪神本線「福島」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.30m2(内法) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ミラージュパレス |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理費(月額) | 6,310円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,850円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月24日です。
