◆オーナーチェンジ物件◆３路線利用可能◆
専有面積59.22m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1979年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.25 %
- 想定利回り
- 5.25 %
- 年間想定賃料等
- 123万6,000 円
- 月額賃料等
- 10万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅まで徒歩１分
JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩４分
◆周辺環境
ＫＯＨＹＯ南森町店まで徒歩４分
ファミリーマート南森町駅前店まで徒歩１分
堀川児童遊園まで徒歩３分
堀川小学校まで徒歩５分
◆物件概要
専有面積：５９．２２㎡
間取り：２ＬＤＫ
現況：賃貸中
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上１３階建
◆オーナーチェンジ物件（令和７年１１月１４日現在）
家賃：１０３，０００円（年額 １，２３６，０００円）
表面利回り：５．２５％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
ハイマート南森町 物件担当の土居（ドイ）でございます。
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート造地上１３階建ての３階部分、総戸数７５戸、１９７９年１１月建築のマンションです。
大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅、JR東西線「大阪天満宮」駅の３路線が徒歩にて利用可能です。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・ＫＯＨＹＯ南森町店 徒歩4分（約275m）
・ファミリーマート南森町駅前店 徒歩1分（約70m）
・堀川児童遊園 徒歩3分（約235m）
・堀川小学校 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | ハイマート南森町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213110 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区南森町２丁目 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩1 分 大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩1 分 ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.22m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.65m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 75 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 SONO |
| 新築時売主 | 浅沼興産 |
| 管理費(月額) | 6,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,680円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。
