◆オーナーチェンジ物件◆総戸数262戸の大規模マンション◆
専有面積65.74m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造・1988年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.83 %
- 想定利回り
- 4.83 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩１３分
JR東海道本線「新大阪」駅まで徒歩１５分
◆周辺環境
スーパー玉出淀川店まで徒歩５分
セブンイレブン大阪西中島６丁目店まで徒歩７分
木川北公園まで徒歩２分
木川小学校まで徒歩６分
◆物件概要
専有面積：６５．７４㎡
間取り：３ＬＤＫ
現況：賃貸中
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上１５階建
◆オーナーチェンジ物件（令和７年１１月２０日現在）
家賃：１００，０００円（年額 １，２００，０００円）
表面利回り：４，８３％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
ライオンズマンション新大阪第６ 物件担当の土居（ドイ）でございます。
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート造地上１５階建ての９階部分、総戸数２６２戸、１９８８年９月建築のマンションです。
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩１３分の距離にあり、大阪・京都へのアクセスが良いです。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・スーパー玉出淀川店 徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン大阪西中島６丁目店 徒歩7分（約530m）
・木川北公園 徒歩2分（約140m）
・木川小学校 徒歩6分（約425m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション新大阪第六 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213113 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川東４丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩13 分 ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.40m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 262 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理費(月額) | 11,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,890円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月04日です。
