■オーナーチェンジ物件■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩１分好立地
専有面積44.16m2 （壁芯)・所在階15階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造・2004年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.46 %
- 想定利回り
- 3.46 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆２００４年 ２月建築
◆専有面積 ４４.１６㎡
◆角部屋・３面バルコニーで通風良好
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩1分
◆オーナーチェンジ物件(2026年1月23日現在)
◆現況賃料収入：１１５，０００円（共益費含）
◆年間想定収入：１，３８０，０００円（共益費含）
◆表面利回り：３．４６％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『エイペックス心斎橋東』物件担当の角垣（ツノガキ）でございます。
本物件は、大阪市中央区松屋町二丁目に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建て、総戸数88戸、2004年2月建築のマンションです。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町』駅徒歩1分に位置しています。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
物件の詳細等は、、
梅田第1営業センター：角垣
通話料無料のフリーコール 0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ空堀店 徒歩5分（約342m）
・ローソン松屋町北店 徒歩1分（約53m）
・中央小学校 徒歩7分（約557m）
・南中学校 徒歩8分（約575m）
・南大江公園 徒歩5分（約323m）
物件詳細
| 物件名 | エイペックス心斎橋東 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213131 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区松屋町 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩1 分 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩6 分 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 44.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.17m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 88 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ビルサービス |
| 新築時売主 | 日本エイペックス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 12,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月07日です。
