東芦屋町に佇む一邸～阪急・JRの２路線利用可能な利便性～
専有面積81.89m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1998年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.00 %
- 想定利回り
- 2.00 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
【物件概要】
■１９９８年２月建築
■5階建1階部分
■専有面積８１．８９㎡(バルコニー面積８.２８㎡)・３ＬＤＫ
【オーナーチェンジ物件】
(２０２６年２月８日現在)
現況年間賃料等１，９２０，０００円
現況利回り：２．００％
【交通アクセス】
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩６分
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩７分
【周辺環境】
成城石井芦屋モンテメール店/約５９８ｍ
コープデイズ芦屋/約６０１ｍ
大丸芦屋店/約５８０ｍ
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『パーク・ハイム東芦屋町』物件担当：木村（キムラ）でございます。
本物件は、芦屋市東芦屋町に建つ、鉄筋コンクリート造地上５階建て、総戸数３３戸、１９９８年２月建築のマンションで
す。
阪急神戸線『芦屋川』駅徒歩６分、ＪＲ東海道本線『芦屋』駅徒歩７分の２沿線利用可能です。
物件の詳細等につきましては担当：木村（キムラ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | パーク・ハイム東芦屋町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213138 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市東芦屋町 |
| 価格 |
9,600万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩6 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.28m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 11,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,470円 |
| その他月額費用 | ガス警報器積立金:350円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
