◆オーナーチェンジ物件◆３路線利用可能◆
専有面積21.37m2 （壁芯)・所在階12階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2019年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.74 %
- 想定利回り
- 3.74 %
- 年間想定賃料等
- 80万5,560 円
- 月額賃料等
- 6万7,130 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
大阪環状線「今宮」駅まで徒歩６分
大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅まで徒歩７分
南海本線「新今宮」駅まで徒歩７分
◆周辺環境
スーパー玉出新今宮店まで約５００ｍ 徒歩７分
セブンイレブン大阪大国町駅南店まで約２６０ｍ 徒歩４分
ファミリーマート大国三丁目店まで約２７０ｍ 徒歩４分
大国町南公園まで約１８０ｍ 徒歩３分
ニトリ西成店まで約３５０ｍ 徒歩５分
◆物件概要
専有面積：２１．３７㎡
間取り：１Ｋ
現況：賃貸中
構造：鉄筋コンクリート造地上１４階建
◆オーナーチェンジ物件（令和８年３月１３日現在）
家賃：６７，１３０円（年額 ８０５，５６０円）
表面利回り：３．７４％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
エステムコート難波サウスプレイスⅥラグジー 物件担当の中山でございます。
本物件は鉄筋コンクリート造地上１４階建ての１２階部分、総戸数８９戸、２０１９年１１月建築のマンションです。
大阪環状線「今宮」駅まで徒歩６分、大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅まで徒歩７分、南海本線「新今宮」駅まで徒歩７分にて３路線利用可能でございます。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・スーパー玉出新今宮店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン大阪大国町駅南店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート大国三丁目店 徒歩4分（約270m）
・大国町南公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート難波サウスプレイスⅥラグジー |
|---|---|
| 物件番号 | 35213151 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区大国２丁目 |
| 価格 |
2,150万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「今宮」駅徒歩6 分 大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩7 分 南海本線「新今宮」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.27m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 89 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 日商エステム |
| 施工会社 | 岩出建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月28日です。
