■オーナーチェンジ物件！ ■2沿線利用可能！ ■利回り3.74％
専有面積20.04m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1996年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.74 %
- 想定利回り
- 3.74 %
- 年間想定賃料等
- 59万1,600 円
- 月額賃料等
- 4万9,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
●物件概要
＊専有面積：20.04㎡
＊間取り：1K
＊現況：賃貸中
●交通アクセス
＊大阪メトロ御堂筋線線「中津」駅まで徒歩7分
＊大阪メトロ谷町線「中崎町」駅まで徒歩9分
●オーナーチェンジ物件
月額賃料：49.300円
年間賃料：591.600円
表面利回り：3.74％
(2026年3月15日時点)
担当からのひとこと
この度は「エスリード北梅田第２」のページにアクセスいただき誠にありがとうございます！
本物件は、鉄筋コンクリート造陸屋根11階建、総戸数95戸、1996年11月築のマンションです。
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅と大阪メトロ谷町線「中崎町」駅の2沿線が利用可能と生活の利便性は良好です。
物件の詳細等は通話料無料のフリーコール 0120-051-232
担当：西﨑(にしざき)までお気軽にご連絡下さい！！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ＣｏＤｅｌｉ（こデリ）豊崎４丁目店 徒歩2分（約92m）
・ファミリーマート豊崎二丁目店 徒歩2分（約102m）
・セブンーイレブン大阪本庄西１丁目店 徒歩4分（約318m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード北梅田第２ |
|---|---|
| 物件番号 | 35213206 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎１丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩8 分 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.51m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 95 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 デ・リード |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
