エスリード三宮

マンション（区分）

1,280万円

■オーナーチェンジ物件！　■3沿線以上利用可能！　■利回り5.18％

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目

専有面積20.27m² （壁芯)・所在階3階部分／地上10階建て・ＲＣ造・1995年02月築

■オーナーチェンジ物件！　■3沿線以上利用可能！　■利回り5.18％

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目

専有面積20.27m² （壁芯)・所在階3階部分／地上10階建て・ＲＣ造・1995年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●物件概要
＊専有面積：20.27㎡
＊間取り：1K
＊現況：賃貸中

●交通アクセス
＊JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩7分
＊阪神電鉄本線「神戸三宮」駅まで徒歩7分
＊阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩9分

●オーナーチェンジ物件
月額賃料：55.300円
年間賃料：663600円
表面利回り：5.18％
(2026年3月15日時点)

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本物件は、鉄筋コンクリート造スレート葺10階建、総戸数60戸、1995年2月築のマンションです。
JR東海道線「三ノ宮」駅をはじめ、阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅、阪神電鉄本線「神戸三宮」駅と3沿線が利用可能と

生活の利便性は良好です。

物件の詳細等は通話料無料のフリーコール　0120-051-232　
担当：西﨑(にしざき)までお気軽にご連絡下さい！！

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております

物件名	エスリード三宮
物件番号	35213208
所在地	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目
価格	1,280万円
交通	ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩7 分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩7 分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.27m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1995年02月
バルコニー（テラス）面積	3.98m²
採光方向	北
総戸数	60 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤総合管財
新築時売主	日本エスリード株式会社
施工会社	山田工務店
管理費(月額)	6,330円
修繕積立金(月額)	5,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介