プレサンス北浜オリジン

マンション（区分）

2,900万円

☆オーナーチェンジ物件！ ☆大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5分！　

大阪府大阪市中央区瓦町１丁目

専有面積29.78m² （壁芯)・所在階12階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2019年08月築

☆オーナーチェンジ物件！ ☆大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5分！　

大阪府大阪市中央区瓦町１丁目

専有面積29.78m² （壁芯)・所在階12階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2019年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■交通アクセス
＊大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5分
＊大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩5分
＊大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5分

■物件概要
＊専有面積：29.78㎡
＊間取り：1LDK
＊現況：賃貸中
＊12階部分東向きのお部屋

■オーナーチェンジ物件
＊家賃：月額９２，４８０円（年額：１，１０９，７６０円）
＊利回り：３．８２％
（2026年3月22日現在）

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プレサンス北浜オリジンは総戸数56戸のマンションです。
本物件はRC造15階建12階部分に位置しているお部屋で、専有面積は29.78㎡、間取りは1LDKです。

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、賃料は月額９２，４８０円（年額：１，１０９，７６０円）、
表面利回りは３．８２％でございます。

物件の詳細につきましては、担当友井（ともい）までお気軽にお問い合わせください！

・ローソン瓦町一丁目店　徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン大阪大手橋前店　徒歩4分（約250m）
・フレスコ北浜プラザ　徒歩5分（約330m）

物件名	プレサンス北浜オリジン
物件番号	35213224
所在地	大阪府大阪市中央区瓦町１丁目
価格	2,900万円
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩5 分大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	29.78m²(壁芯)
所在階構造	12階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年08月
バルコニー（テラス）面積	6.34m²
採光方向	東
総戸数	56 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレサンスコミュニティ
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	住光建設株式会社
管理費(月額)	8,190円
修繕積立金(月額)	3,570円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介