投資用不動産

4,100万円

プレサンス堺筋本町駅前シェル

マンション（区分）

4,100万円

☆オーナーチェンジ物件！ ☆大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩3分！　

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目

専有面積39.59m² （壁芯)・所在階14階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2018年07月築

☆オーナーチェンジ物件！ ☆大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩3分！　

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目

専有面積39.59m² （壁芯)・所在階14階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2018年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■交通アクセス
＊大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩3分
＊大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分
＊大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩8分

■物件概要
＊専有面積：39.59㎡
＊間取り：1LDK
＊現況：賃貸中
＊14階部分高層階のお部屋

■オーナーチェンジ物件
＊家賃：月額１２８，９９０円（年額：１，５４７，８８０円）
＊利回り：３．７７％
（2026年3月22日現在）

この度は「プレサンス堺筋本町駅前シェル」の物件ページをご覧頂きありがとうございます。

プレサンス堺筋本町駅前シェルは総戸数70戸のマンションです。
本物件はRC造15階建14階部分に位置しているお部屋で、専有面積は39.59㎡、間取りは1LDKです。

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、賃料は月額１２８，９９０円（年額：１，５４７，８８０円）、
表面利回りは３．７７％でございます。

物件の詳細につきましては、担当友井（ともい）までお気軽にお問い合わせください！

・ライフ堺筋本町店　徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート北久宝寺町一丁目店　徒歩2分（約110m）
・コーヨー南船場店　徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン大阪南久宝寺町２丁目店　徒歩3分（約170m）

物件名	プレサンス堺筋本町駅前シェル
物件番号	35213225
所在地	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目
価格	4,100万円
交通	大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩3 分大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3 分大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	39.59m²(壁芯)
所在階構造	14階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年07月
バルコニー（テラス）面積	4.01m²
採光方向	北
総戸数	70 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレサンスコミュニティ
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	日本国土開発株式会社
管理費(月額)	9,110円
修繕積立金(月額)	3,960円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介