◆オーナーチェンジ物件◆３路線利用可能◆
専有面積88.42m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造・1980年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.76 %
- 想定利回り
- 4.76 %
- 年間想定賃料等
- 208万5,600 円
- 月額賃料等
- 17万3,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
大阪メトロ御堂筋線・四ツ橋線・中央線「本町」駅 徒歩２分
◆周辺環境
Ｍｉｎｉｅｌ西本町店まで約２９５ｍ 徒歩４分
ファミリーマート西本町一丁目店まで約９０ｍ 徒歩２分
ファミリーマート西本町店まで約２３０ｍ 徒歩３分
靭公園まで約４１０ｍ 徒歩６分
明治小学校まで約４９０ｍ 徒歩７分
コーナン西本町店まで約２９５ｍ 徒歩４分
◆物件概要
専有面積：８８．４２㎡
間取り：３ＬＤＫ
現況：賃貸中
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階付地上１４階建
◆オーナーチェンジ物件（令和８年３月２３日現在）
家賃：１７３，８００円（年額 ２，０８５，６００円）
表面利回り：４.７６％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
本町セントラルハイツ 物件担当の中山でございます。
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート造地上１４階建ての５階部分、総戸数９２戸、１９８０年７月建築のマンションです。
大阪メトロ御堂筋線・四ツ橋線・中央線の「本町」駅まで徒歩２分で交通アクセスが良いです♪
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・Ｍｉｎｉｅｌ西本町店 徒歩4分（約295m）
・ファミリーマート西本町一丁目店 徒歩2分（約90m）
・靭公園 徒歩6分（約410m）
・明治小学校 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 本町セントラルハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35213226 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区西本町１丁目 |
| 価格 |
4,380万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩2 分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩2 分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 88.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.59m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 92 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 近畿土地株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社小林工務店 |
| 管理費(月額) | 10,169円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,282円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月06日です。
