投資用不動産

2,200万円

プレサンス天満橋トラッド

マンション（区分）

2,200万円

☆オーナーチェンジ物件！ ☆３沿線利用可能！

大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目

専有面積21.70m² （壁芯)・所在階10階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2019年01月築

☆オーナーチェンジ物件！ ☆３沿線利用可能！

大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目

専有面積21.70m² （壁芯)・所在階10階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2019年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■交通アクセス
＊京阪本線「天満橋」駅徒歩5分
＊京阪中之島線「天満橋」駅徒歩5分
＊大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩6分

■物件概要
＊専有面積：21.70㎡
＊間取り：1K
＊現況：賃貸中
＊10階部分のお部屋

■オーナーチェンジ物件
＊家賃：月額６９，７００円（年額：８３６，４００円）
＊利回り：３．８０％
（2026年3月22日現在）

この度は「プレサンス天満橋トラッド」の物件ページをご覧頂きありがとうございます。

プレサンス天満橋トラッドは総戸数78戸のマンションです。
本物件はRC造14階建10階部分に位置しているお部屋で、専有面積は21.70㎡、間取りは1Kです。

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、賃料は月額６９，７００円（年額：８３６，４００円）、
表面利回りは３．８０％でございます。

物件の詳細につきましては、担当友井（ともい）までお気軽にお問い合わせください！

・ライフ天神橋店　徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート釣鐘町店　徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン大阪島町２丁目店　徒歩2分（約90m）

物件名	プレサンス天満橋トラッド
物件番号	35213229
所在地	大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目
価格	2,200万円
交通	京阪本線「天満橋」駅徒歩5 分京阪中之島線「天満橋」駅徒歩5 分大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.70m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年01月
バルコニー（テラス）面積	3.16m²
採光方向	北
総戸数	78 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレサンスコミュニティ
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	株式会社金山工務店
管理費(月額)	6,400円
修繕積立金(月額)	2,390円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介