RC造地下1階付10階建の7階部分！現況賃貸中です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.10 %
- 想定利回り
- 6.10 %
- 年間想定賃料等
- 73万2,000 円
- 月額賃料等
- 6万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要
＊専有面積：24.49㎡
＊間取り：ワンルーム
＊南向きのバルコニー！
＊現況賃貸中
＊月額賃料：61，000円（年額：732，000円）
＊表面利回り：６．１０％(２０２６年３月２９日時点)
■周辺環境
＊ライフ堺筋本町店まで約220ｍ
＊コーヨー南船場店まで約300ｍ
＊ファミリーマート北久宝寺町一丁目店まで約100ｍ
＊大阪市中央区役所まで約200ｍ
＊久宝公園まで約570ｍ
＊東警察署まで約440ｍ
＊国立病院機構大阪医療センターまで約1300ｍ
■交通アクセス
＊大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩4分
＊大阪メトロ長堀鶴見緑地「長堀橋」駅まで徒歩10分
担当からのひとこと
堺筋本町アーバンライフは昭和59年11月築、総戸数160戸のマンションです。
本物件はRC造地下1階付10階建の7階部分に位置しており、南向きのバルコニーがございますので日当たりはもちろん
通風も良好です。
現況は月額61，000円（年額：732，000円）にて賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
周辺にはライフ堺筋本町店（約220ｍ）、コーヨー南船場店（約300ｍ）、ファミリーマート北久宝寺町一丁目店（約100ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、大阪市中央区役所（約200ｍ）、久宝公園（約570ｍ）、東警察署（約440ｍ）、国立病院機構大阪医療センター（約1300ｍ）といった施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩4分、大阪メトロ長堀鶴見緑地「長堀橋」駅まで徒歩10分と複数の路線が利用可です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ライフ堺筋本町店 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート北久宝寺町一丁目店 徒歩2分（約100m）
・大阪市中央区役所 徒歩3分（約200m）
・久宝公園 徒歩8分（約570m）
・東警察署 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 堺筋本町アーバンライフ |
|---|---|
| 物件番号 | 35213230 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目 |
| 価格 |
1,200万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩4 分 大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.72m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 160 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店・東海興業 |
| 管理費(月額) | 8,232円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,488円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
