◇2駅2沿線利用可能 ◇オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.84 %
- 想定利回り
- 7.84 %
- 年間想定賃料等
- 1,082万4,000 円
- 月額賃料等
- 90万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＊2駅2沿線利用可能
・大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9分
・大阪環状線「弁天町」駅徒歩10分
＊土地面積：173.23㎡（52.40坪）
＊建物面積：546.84㎡（165.41坪）
＊前面道路幅員約8.0ｍ
■1階は店舗です。電動シャッター有
店舗・室内内覧可能です。
■オーナーチェンジ物件
＊満室時想定賃料（年額）：10824000円
＊満室時想定利回り：7.84％
＊現況賃料（年額）：5436000円
＊現況利回り：3.93％
■周辺環境
＊ライフ弁天町町 徒歩9分 約694ｍ
＊ロピア大阪ベイタワー店 徒歩617ｍ 約8分
＊セブンイレブン大阪弁天2丁目店 徒歩2分 約101ｍ
＊ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店 徒歩4分 約279ｍ
＊港弁天郵便局 徒歩4分 約308ｍ
＊弁天小学校 徒歩2分 約129ｍ
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市港区弁天２丁目一棟ビル』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は梅田統括事業所1課センターまでお気軽にご連絡ください！
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ弁天町店 徒歩9分（約694m）
・セブンイレブン大阪弁天２丁目店 徒歩2分（約101m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店 徒歩4分（約279m）
・港弁天郵便局 徒歩4分（約308m）
・大阪市港区役所 徒歩11分（約845m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区弁天２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35214001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天２丁目 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 546.84m2(約165.41坪) |
| 土地面積 | 173.23m2(約52.40坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1973年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
