■２ＤＫが６部屋の収益アパート物件です！■現況５室賃貸中です♪
建物面積282.66m2(約85.50坪)・土地面積183.34m2(約55.46坪)※公簿・1985年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.01 %
- 想定利回り
- 6.01 %
- 年間想定賃料等
- 469万2,000 円
- 月額賃料等
- 39万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
担当：中田のおすすめポイント
＊土地面積：１８３．３４㎡
＊建物延べ床面積：２８２．６６㎡
＊間取り：２ＤＫの間取りが６室ございます。
＊前面道路幅員：6.0ｍ 接道：8.4m
■オーナーチェンジ物件！（２０２５/５/１現在）
＊満室時想定賃料（年額）：4，692，000円
＊満室時想定利回り：6.01％
＊現況賃料（年額）：3，912，000円
＊現況利回り：5.01％
■交通アクセス
・阪急電鉄京都線「上新庄駅」 徒歩８分
・大阪市今里筋線「だいどう豊里」 徒歩１３分
担当からのひとこと
本物件を閲覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は住友不動産ステップ株式会社
梅田統括事業所１課の中田（ナカタ）が担当しております。
ご質問等ございましたら、下記番号までお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
物件の詳細等は、、
通話料無料のフリーコール 0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市東淀川区豊新 一棟収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35214008 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目 |
| 価格 |
7,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「上新庄」駅徒歩8 分 大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 282.66m2(約85.50坪) |
| 土地面積 | 183.34m2(約55.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
