☆大阪市中央区淡路町二丁目 ☆土地面積１１９.９３㎡（３６．２７坪）
建物面積492.04m2(約148.84坪)・土地面積119.93m2(約36.27坪)※公簿・1974年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,376万1,600 円
- 月額賃料等
- 114万6,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆大阪市中央区淡路町二丁目
☆土地面積１１９.９３㎡（３６．２７坪）
☆大阪メトロ堺筋線【北浜駅】徒歩４分
☆現在一部賃貸中 １階～３階 月額４８５，０００円にて賃貸中 ４階～６階空家にて引き渡し予定
●大阪メトロ堺筋線【北浜駅】徒歩４分
●大阪メトロ堺筋線【堺筋本町駅】徒歩８分
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『大阪市中央区淡路町二丁目ビル』物件担当の山下（やました）でございます。
ご内覧希望の際は担当の山下（やました）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。
ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール ０１２０－０５１－２３２
担当：【山下／やました】まで
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市中央区淡路町２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35214014 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区淡路町２丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 492.04m2(約148.84坪) |
| 土地面積 | 119.93m2(約36.27坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1974年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。
